澧县：“党建 ”物业管理新模式提升基层治理水平-凯发k8官方旗舰厅

近年来，澧县通过将党支部建在住宅小区的措施，充分发挥党建在物业管理工作中的引领作用，形成“党建 ”物业管理新模式，大大提升了基层治理水平。

在锦绣玫瑰园小区，这两天前来主动上缴明年的物业管理费的居民络绎不绝，新的一年还没到，物业费就已经收上来了80%，这在过去几年是从未出现过的情况。往年，该小区的物业费难收，导致小区物业难管，业主投诉举报不断，居民满意率不足40%。

锦绣玫瑰园小区业主 候述香：以前交物业费，解决的问题不到位，交物业费也不积极啊。

2022年12月，在县住保中心和社区党总支的指导之下，该小区成立业主委员会党支部，以党支部领导业主委员会，对物业公司实行监督。

锦绣玫瑰园业主委员会党支部书记 彭水平：我们第一件事就是征求广大业主的意见和建议，大家最关注的问题和最困扰大家的问题，我们责令物业公司每个月有计划有任务的来跟我们小区解决。

该小区同时设立物业费监管账户，一切物业支出由党支部审定后进行报销支出，资金使用明细在小区公示，业主满意率一下子提升到90%。

锦绣玫瑰园小区业主 候述香：现在有什么问题，灯泡不燃、电梯坏了，电话一打就及时解决了。

康澧紫玉兰小区则成立了由物业公司党员组成的党支部，并吸纳小区的老党员加入，积极化解矛盾纠纷，满足业主诉求，打造和谐、安宁的小区环境。

康澧紫玉兰物业公司负责人 杨磊：我们的党支部起到了一个先锋模范作用，能更好地带动我们小区产生更好地物业服务水平，再一个就是可以对我们整个物业服务工作进行监督。

近年来，澧县通过强化党建引领作用，搭建“红色物业”组织体系，切实构筑起以社区党组织为核心，党支部、业委会和物业服务企业多方联动、共同参与、协商共治的“党建 ”物业管理新模式新格局。全县已成立物业公司党支部7个，住宅小区党支部38个，惠及2.4万多户居民，一年以来收集问题反馈1000余条，解决率达到98%以上。

县住房保障中心党委书记 主任 曹远林：我们将继续扎实推进好“党建 ”物业管理新模式，让党支部带领业主委员会化解小区内的问题和矛盾，不断提升社会化综合治理水平和物业管理水平。